本港樓價驚人 不吃不喝19.4年才能上樓

本港樓價驚人 不吃不喝19.4年才能上樓

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2018年年初,國際公共政策顧問機構Demographia發佈一項有關樓價和人均收入的調查結果。該項研究收集了覆蓋全球9個國家(澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、紐西蘭、新加坡、英國和美國)和293個城市的數據。

調查結果指,香港連續8年成為全球樓價最難負擔的地區,屬於極度嚴重負擔不起的程度。根據定義,≤3的倍數屬於「可負擔」水平,而超過5.1倍的就屬於「極難負擔」的程度。香港的樓價入息比率(樓價中位數÷家庭入息中位數)由2016年的18.1倍增加至19.4倍,遠超第二名悉尼的12.9倍和第三名溫哥華的12.6倍。換言之,港人需不吃不喝19.4年方能上車。該報告更引述香港中文大學的資料指,以一個約430平方呎面積的住宅單位為例,樓價入息比率從2002年的4.6倍急升至2015年的15.7倍,可見香港的樓價驚人。

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