海外投資 集體投資計劃

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集體投資計劃
集體投資計劃

集體投資計劃簡介

你知道集體投資計劃嗎?其實它也是海外投資的一種。有些海外物業投資項目有可能是集體投資計劃,而在香港,向本港公眾銷售集體投資計劃會受到證券及期貨條例的規管。

現在就為大家介紹一下甚麼叫集體投資計劃,在一般的物業投資中,業主應該擁有日常管理物業權利,例如可決定出租物業,租賃人和釐定租金等。而當有關的物業投資屬於集體投資計劃,投資者便不能擁有日常管理物業的控制權,而是由項目營運者統一處理其物業單位的日常管理和租賃事務。另外,投資者所得到的租金收入有可能會是匯集整幢物業的收入後再分派。而哪些物業會有較高機會屬於集體投資計劃呢?那就是酒店、服務式住宅、學生宿舍和商場的投資項目等,因為它們性質上需要由他人協助投資者管理。一般而言,集體投資計劃必須經由持有證監會牌照或註冊的中介人銷售,所以投資者投資海外物業需要謹慎行事。

 

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