英國置業按揭貸款

英國置業按揭貸款

SHARE
英國置業按揭貸款
英國置業按揭貸款

在英國,銀行、房屋協會或專門抵押貸款的公司均有提供英國置業按揭貸款服務。在批核之前,有關公司會審批申請人的還款能力及估算有關物業的價值。只要投資者的財務狀況、收入情況符合要求,就可以獲得貸款。

如果你是英國居民…
一般都可以得到居民貸款,而居民貸款通常可以獲得房屋價格75%的貸款。

如果你已住在英國滿三年…
投資者就需要證明他還有一年以上的有效簽證可以在英國居住生活。

如果你住在英國不到三年,但多於一年以上…
投資者需要提供有效簽證證明投資者還可以停留在英國兩年以上的時間。

如果你不是英國居民,能獲得貸款嗎?
也可以的。英國有投資貸款適合計劃將所購房屋用來出租,而且不是英國居民的投資者,通常會獲得房價60%-70%的貸款。如果投資者打算購買的是商業房產,那他獲得的貸款會是房價的50%。

押金
投資者需要為抵押貸款產品繳付押金。這種按揭是為‘loan-to-value’。投資者提交的押金愈高,其還款利率就愈低。

貸款分為兩部份
當投資者申請貸款時,還款方式可以選擇本金連利息還款或還利息。若選擇只還利息,投資者就需要在最後的還款期交還全部本金。

投資者可以選用按揭經紀或財務顧問作協助。假如按揭申請成功,借款人會向投資者發出接納信,信上會提及申請狀況、詳細條款及有關息率和還款年期。但要留意的是,若投資者選擇退出申請,相關機構會收取申請人相關的估價費及行政費。

一般申請需在6個月內確認,否則申請將被撤消。確認後投資者會從律師手中收到文件,溫馨提示:要在簽署有關文件前,細閱業權報告,了解有關物業詳情。

相關機構稍後便會將貸款轉交給申請人。視乎貸款的批核期,第一期還款額有機會會略有不同,申請人同時要留意每年收到的報表,報表亦同時會顯示其繳還的息率、還款剩餘期和還款結餘。

LEAVE A REPLY